RAACKMANNSGÅRDEN

For Boli.nu / afdeling 17 er CJ i fuld gang med renovering og ombygning af 57 boliger.
Boligerne er beliggende i Fredericias midtby ved krydset Norgesgade 15A+B, 17-23 og Sjællandsgade 34-38.
Bebyggelsen består som skrevet af 57 boliger fordelt på to bygninger og 9 opgange, opført i 3 etager. Etagehusene er opført i 1983.
Stueplanslejlighederne har adgang til en lille have, og derudover er der adgang til en fællesgård.
Lejlighedernes størrelser varierer fra 2-værelses lejligheder på 58-77 m² til 3-værelses lejligheder på 75-92 m2 og 4-værelses lejligheder på 97 m². Beboerne genhuses under renoveringen. Genhusning gennemføres i 4 etaper.
Projektet omfatter:
Lejligheder renoveres med nye badeværelser, køkkener, garderobeskabe, gulve, indvendige døre, maleristandsættelse og tekniske installationer. Der etableres altaner mod gårdrummet på 1. sal, og på 2. sal etableres nye kviste med tilhørende altan. I stueplans niveau etableres nye terrasser.
Badeværelser bevares i deres nuværende placering, køkkener flyttes til ny placering i udvalgte lejemål. Øvrige rum i lejlighederne bevares i deres nuværende form, inkl. tekniske installationer.
Alle vinduer og døre udskiftes til lavenergi vinduer og døre, der suppleres med nye åbninger i facaden for altan/terrassedøre, hvor de ikke er i dag. Udskiftning af kældervinduer. Renovering af eksisterende opgangsdøre til trappeopgange. Derudover laves nye åbninger i facaden for altan/terrassedøre, hvor de ikke er i dag. Baldakiner og renovering af eksisterende indgangspartier/vindfang. Fjernelse af gitter ved eksisterende franske altaner, altaner inkl. søjler på 1. sal og 2. sal.
Tagnedløb og delvis udskiftning af tagrender mod gårdsiden samt kviste på 2. sal. På taget udskiftes taghætter. Sanering og isolering af tag rum. Åbninger i tag for stålbjælker. Renovering af tagryg. Hævning og supplerende gangbro. Vindbræt, Installationer i tag rum.
Der laves gulvvarme i badeværelser og delvis udskiftning af radiatorer. Nye brugsvandsinstallationer med tilslutning til eksisterende stigestrenge for køkken og badeværelser. Komplet ny afløbsinstallation fra kælder til tag inkl. gulvafløb. Ny sanitet i badeværelser. Nye elinstallationer i køkken, badeværelser og entre. Delvis udskiftning i øvrige rum. Decentralt ventilationsanlæg med varmegenvinding. Nye føringsveje for tv- og bredbånd.
I kælderne laves isolering af lofter mod badeværelser i stueplan. Mindre installationsarbejder, nye installation for lejligheder tilkobles eksisterende i kælder. Malerarbejder.
Udvendigt i terræn udføres nye regnvandsledninger inkl. sokkelaffugter. Nye belægninger. Nye beplantninger.