JUULS PASSAGE

For bygherren Sinding & Co opfører CJ i totalentreprise ialt 44 hotel lejligheder samt et erhvervsareal i baggården ml. Mejlgade og Studsgade. En yderst central beliggenhed i Aarhus.
Den største udfordring, der skal løses i opførelsen, er den trange plads – hvilket synliggøres, når alle maskiner og materialer skal igennem den eksisterende portåbning, med et åbningsmål på kun 2,6×3 m. Det har derfor været en stor fordel, at CJ har været tidligt inddraget i projekteringsfasen.
For bygherren er det et ønske at skabe et varieret liv for beboere, butiksejere, besøgende, og alle der i øvrigt kommer til at opholde sig i byrummet som forbinder Mejlgade og Studsgade. “Juuls Passage skal gøres til et attraktivt sted at leve og opholde sig”.
De mange industrivirksomheder, som bygningerne i ”Industrigården” tidligere har huset, har efterladt mange kulturspor og arkitektoniske kvaliteter, som ønskes bibeholdt og kan danne inspiration i den kommende bebyggelse. Som hyldest til fortiden og med tanke på fremtiden indarbejdes materialer fra de gamle bygninger i det kommende gårdmiljø.
Bygningerne udføres med 2 forskellige klimaskærme. En i traditionelt murværk, som giver den ønskede robusthed og arkitektonisk slægtskab med det omkringliggende miljø. Murede flader udføres hovedsagelig i gul tegl med flammet spil, murværksdetaljer med mindre raffinerede løsninger (inspireret fra området). Den anden del udføres med rødlige stålfacader, sadeltag – for opretholdelse af stemning og udtryk fra den tidligere lade-agtige bygning beliggende på adressen.
Solitære træer og buske plantes bl.a. ved kantzoner og omkring opholdsområderne, og der anlægges belægning med respekt for det eksisterende gårdmiljø.
Alle brosten og chaussesten, som optages ifm. Byggeriet, genindbygges som en del af det kommende gårdmiljø. Ved den gamle ladebygning var hovedkonstruktionen af tømmer i varierende dimensioner, hvoraf elementer anvendes i bl.a. udeinventar i form af siddeplinte, bænke og evt. plankeborde.
Byggeriet består af i alt 3 byggefelter på samlet 1.832 m²: * Byggefelt B5 indeholder butikker/erhverv i stueplan og hotellejligheder på 1. og 2. etage. * Byggefelt B6 indeholder butikker/erhverv i stueplan samt hotelreception og hotellejligheder på 1. og 2. etage. * Byggefelt B7 indeholder et erhvervsmål samt hotellejligheder i stueplan og hotellejligheder på 1. og 2. etage.